Regularisaties
\ van jouw bouwproject
Een bouwproject regulariseren?
HAUS architectuur begeleidt je bij regularisatieaanvragen, stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen in Nieuwpoort, aan de Westkust en in de ruime regio West-Vlaanderen.
Heb je een woning, garage, carport, veranda, tuinberging, bijgebouw of uitbreiding die niet volledig vergund is? Wijken de uitgevoerde bouwwerken af van de oorspronkelijke bouwplannen of beschik je niet over de juiste vergunningen? Dan kan een regularisatieaanvraag nodig zijn.
Bij HAUS architectuur kan je terecht voor professioneel advies en begeleiding bij het regulariseren van bestaande gebouwen en constructies. Dit geldt zowel voor vergunningsaanvragen waarbij de medewerking van een architect wettelijk verplicht is, als voor kleinere dossiers waarvoor geen architect verplicht is.
Begeleiding bij het regulariseren van bouwwerken
Een regularisatie is niet altijd een eenvoudige administratieve formaliteit. Elk gebouw en elke situatie is anders. Om te bepalen of een bestaande constructie alsnog vergund kan worden, is het belangrijk om eerst de stedenbouwkundige en juridische toestand grondig te onderzoeken.
We starten daarom met een analyse van de bestaande en vergunde toestand. Hiervoor bekijken we beschikbare bouwplannen, eerdere bouwvergunningen, stedenbouwkundige voorschriften en de huidige inrichting van het perceel. Indien nodig vergelijken we de plannen met de werkelijk uitgevoerde werken of maken we bijkomende opmetingen.
Daarnaast gaan we waar nodig in overleg met de gemeentelijke stedenbouwkundige dienst of andere bevoegde instanties. Zo onderzoeken we welke mogelijkheden er zijn om de bestaande toestand te regulariseren, welke voorwaarden van toepassing zijn en of bepaalde aanpassingen noodzakelijk zijn om een omgevingsvergunning te kunnen verkrijgen.
Een onafhankelijke blik en haalbare oplossingen
Als architectenbureau bekijken we elk regularisatiedossier met een objectieve en onafhankelijke blik. We brengen de mogelijkheden en beperkingen helder in kaart en zoeken samen naar een realistische en constructieve oplossing.
Soms kan de bestaande toestand behouden blijven, terwijl in andere gevallen aanpassingen nodig zijn om aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften te voldoen.
We denken mee met de bouwheer, houden rekening met de bestaande situatie en begeleiden het overleg met de bevoegde diensten. Daarbij geven we eerlijk advies over de haalbaarheid van een regularisatie, zonder vooraf garanties te bieden over het verkrijgen van een vergunning.
Van stedenbouwkundig onderzoek tot omgevingsaanvraag
HAUS architectuur kan je ondersteunen tijdens het volledige regularisatietraject: van het eerste advies en het opzoeken van bestaande vergunningen tot de opmaak van de nodige plannen, het samenstellen van het aanvraagdossier en de indiening via het Vlaamse Omgevingsloket.
Ook voor dossiers waarvoor wettelijk geen architect vereist is, kan je op onze ondersteuning rekenen. Je hoeft dus niet noodzakelijk een grote verbouwing of een complex bouwproject te hebben om een beroep te doen op een architect.
We begeleiden zowel particuliere eigenaars als professionele bouwheren bij vragen rond bestaande constructies, niet-vergunde werken, afwijkingen van bouwplannen en stedenbouwkundige regularisaties.
Nood aan een regularisatie of bouwvergunning?